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征信是中国银行业的重要工具之一，用于判断贷款人的信用状况。如果贷款人征信不好，那么他们申请贷款时可能会面临更大的困难，因为银行倾向于给那些信用状况良好的人提供贷款。但是，对于昆山房抵押贷款，即使贷款人的征信不好，仍然可以申请和获得贷款的机会。
首先，昆山房抵押贷款是基于抵押物的贷款，银行更关注的是贷款人提供的房屋产权证、评估报告和房屋状况等抵押物的信息，而不是个人征信。因此，即使贷款人的征信记录不佳，只要抵押物价值足够，借款人可以正常申请贷款。
其次，正常进行贷款还款对于增加征信记录也是有帮助的。如果借款人能够按时还清昆山房抵押贷款，那么银行会向征信机构报告还款记录，而这些记录会对提升个人信用评级产生积极作用。此外，在还款前，银行会根据借款人的收入能力和还款计划进行合理的审查，以确保贷款的安全和稳定。
最后，对于个人征信记录不佳的人，可以和家人或朋友共同申请贷款。比如申请联名贷款，这种方式可以充分利用风险共担的机制，提高贷款的通过概率，并且还能够有效地分散个人的风险。
总的来说，即使贷款人的征信不佳，仍然可以通过昆山房抵押贷款来获得贷款的机会。不过，在申请贷款之前，借款人应该充分了解相关的贷款政策和要求，并积极配合银行的审查流程，以提高申请贷款的通过概率。同时，在借款之后，要按时还款，以维护自己的良好信用记录。