昆山房屋抵押贷款谈谈房地产抵押贷款的方法
住房按揭流程：贷款申请-准备贷款资料-看房评估---贷款合同公证。
1.申请贷款
如需贷款，必须先提出申请贷款，并在递交申请时必须注明贷款的用途、金额和期限。如贷款申请符合该金融机构的贷款类别，则需准备相应资料。
2.准备贷款信息
申请贷款时，贷款资料一定要准备好，如是个人住房抵押贷款，需提供本人及配偶身份证.户口薄.收入证明.个人消费用途的相应合同.婚姻状况证明.房屋产权证。如是企业需要抵押房产，需提供的材料有：营业三证.*许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同，最近六个月的资金流动情况。去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(将根据不同的银行提供不同的材料)。
3.看房评估
在放款人准备好贷款所需的信息后，银行那边就会对放贷者所抵押的房产进行实地勘察.评估。每一个环节都是房产按揭过程中的一个重要环节，这个环节直接决定了你的住房按揭额度，一般来说，这个估价与市场价格会有一定的出入，评估机构会考虑多种因素。申报贷款：将全部审核材料连同评估报告或评估意见书提交银行审批。这时贷款客户一定要注意，所有的资料准备好了，如果到时候有遗漏的话会影响贷款进度。
4.公证借款合同
借款者填写借款合同及所有有关文件.签字.盖上手印，由公证员公证。按揭登记手续：银行凭房屋产权证和借款合同公证书到银行查询抵押登记手续。