当人们创业或投资遇到资金问题时，很多人会选择贷款来解决，现在贷款的方式多种多样，不同的贷款方式所贷款的额度也不尽相同，但总的来说，抵押贷款的额度相对较大。抵押贷款有一定的门槛，贷款人需用有一定价值的东西来作为抵押，一般抵押的都是土地或者房产。今天我们来了解一下关于房产抵押贷款，相信很多人都很关心房屋抵押贷款需具备哪些条件和放款的速度，接下来就让小编跟大家介绍一下。
一、关于房产抵押贷款的条件
（一）房产
1、所抵押的房产产权清晰，符合国家相关规定，且目前未作任何抵押。
2、房产抵押贷款的年限与房产的房龄相加不能超过40年。
3、该房产未列入当地的改造拆迁计划，并具有相关部门核发的房产证和土地证。
（二）贷款人
1、无任何违法行为和不良信用记录。
2、有正当的职业、稳定的收入来源能够保证如期偿还。
3、最好能提供具有代偿能力的第三方保证，或者银行认可的有效的权利质押担保。
二、关于房产抵押贷款的速度
1、目前，各大银行对房屋抵押贷款的申请条件基本相同，但不同的银行放款的速度略有差别。
2、一般情况下，借款人需提供相关的申请材料，等待银行的资质审核，审核通过后，大约7个工作日左右便可获得银行的贷款。
3、银行需对房屋抵押贷款进行资质审核，审核手续相对繁琐，其中涉及到房产评估等方面，由于审核时间较长，放款速度较慢。
4、对于急需用钱的用户，可通过其他的房屋贷款方式来获得资金，如互联网金融平台，其所提供的贷款产品种类丰富，且放款速度快。除此之外，担保公司也是一个很好的选择。贷款人可通过担保公司进行贷款，放款速度较快。不过这两种方式的风险较大，且费用较高，需慎重选择。
由于不同的银行和其他贷款平台放款速度不同，大家可找鼎酬小编详细了解关于房产抵押贷款的情况，结合个人实际情况选择合适的银行或者其他贷款平台。希望鼎酬小编的文章对大家有所帮助，如果大家还有其他问题，可留言咨询