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随着城市化进程的加速，城市拆迁已经成为城市规划和发展的常态化方式，而昆山市也不例外。在城市拆迁过程中，拆迁安置房是政府为了保障居民合法权益而提供的一项保障措施，通过以拆迁安置房抵押贷款的方式，可以为居民提供一种扩大资金的方式，并且提供良好的住房保障。
拆迁安置房是指由政府或开发商在城市拆迁过程中为拆迁的居民提供的住房安置。在昆山市，拆迁安置房由政府出资或协调开发商出资进行建设，并且在获得居民同意后，将拆迁通知书中的拆迁款拨付给房屋拆迁对象。拆迁安置房的建设是为满足拆迁人群的居住需求，而在这个过程中，拆迁安置房也成为了政府为保障公民基本住房、促进公平分配和维护社会稳定的重要措施。
拆迁安置房抵押贷款的方式是指借款人将自己的拆迁安置房作为抵押物，从银行等金融机构中获得贷款。这种贷款方式具有相对比较优势，可以以拆迁安置房作为抵押物，提高了贷款的审批通过率和可获得的额度。同时，这种方式也避免了一般贷款形式所面临的个人信用不好、收入证明不足等挑战。
昆山市的拆迁安置房抵押贷款市场也相当活跃。以中国建设银行为例，在昆山市提供以拆迁安置房作为抵押品的贷款，其额度可达每套房价的70%至80%。此外，中国工商银行、中国农业银行等银行也都在昆山市开展拆迁安置房抵押贷款业务。
在进行拆迁安置房抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：
1.了解拆迁安置房的资格：获得政府拆迁安置资格的居民可以选择拆迁安置房抵押贷款，但是如果不清楚自己是否符合拆迁条件，建议先进行相关咨询和调查。
2.确保房产证手续齐全：借款人应该到有关部门咨询相关程序，在提交贷款申请之前，确保所有房产证等手续完备，并缴纳清楚相关税费。
3.了解贷款利率和期限：借贷款利率每个金融机构都不同，借款人应仔细比较各种贷款方式的利率和期限等各种因素，选择符合自己实际需求和能力的贷款方式。
综上所述，拆迁安置房抵押贷款是一种得力的扩大资金来源的方式，可以为拆迁人提供良好的住房保障，是维护公民基本权益的重要保障措施。当借款人准确了解拆迁安置房抵押贷款的程序和注意事项时，可以稳妥地享受到这一重要政策带来的实惠。